2 Rue Amedeo Modigliani, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Amedeo Modigliani, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 Rue Amedeo Modigliani, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Carteron.
2 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Moine à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 576 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bruyère à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Amedeo Modigliani
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Amedeo Modigliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Amedeo Modigliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Amedeo Modigliani, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amedeo Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amedeo Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Amedeo Modigliani dans son marché local
Prix du 2 Rue Amedeo Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Amedeo Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 2 Rue Amedeo Modigliani se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Amedeo Modigliani par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Amedeo Modigliani se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 26.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
