1 Rue Amedeo Modigliani, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Amedeo Modigliani, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Amedeo Modigliani, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Carteron.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Moine à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 560 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 939 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 433 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bruyère à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Amedeo Modigliani
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Amedeo Modigliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Amedeo Modigliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Amedeo Modigliani, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Amedeo Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Amedeo Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Amedeo Modigliani dans son marché local
Prix du 1 Rue Amedeo Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Amedeo Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 1 Rue Amedeo Modigliani se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Amedeo Modigliani par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Amedeo Modigliani se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 19.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 650 € au 1 Rue Amedeo Modigliani à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge.
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