3 Rue Amedeo Modigliani, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Amedeo Modigliani, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Amedeo Modigliani, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Carteron.
2 niveaux - 1 logement - 243 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Moine à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 569 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bruyère à 411 mètres
Ventes au 3 Rue Amedeo Modigliani
Une vente a été recensée au 3 Rue Amedeo Modigliani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Amedeo Modigliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Amedeo Modigliani, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amedeo Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amedeo Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Amedeo Modigliani dans son marché local
Prix du 3 Rue Amedeo Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Amedeo Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 3 Rue Amedeo Modigliani se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Amedeo Modigliani par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Amedeo Modigliani se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 4.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 600 € au 3 Rue Amedeo Modigliani à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 730 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 433 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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