13 Rue André le Nôtre, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue André le Nôtre, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°22 mais inférieur de 6.3 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue André le Nôtre, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Du Bellay.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choletière à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 382 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 382 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Richardières à 554 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Richardières à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue André le Nôtre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue André le Nôtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue André le Nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue André le Nôtre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue André le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue André le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue André le Nôtre dans son marché local
Prix du 13 Rue André le Nôtre par rapport à la voie
Sur Rue André le Nôtre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 13 Rue André le Nôtre se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue André le Nôtre par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue André le Nôtre se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Cholet et -11.58 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 400 € au 13 Rue André le Nôtre à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 870 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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