3 Rue Auguste Rodin, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Auguste Rodin, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 mais inférieur de 12.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Auguste Rodin, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Calins.
3 niveaux - 383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Moine à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1082 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 244 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 714 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 572 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Auguste Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Auguste Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Auguste Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Auguste Rodin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Auguste Rodin dans son marché local
Prix du 3 Rue Auguste Rodin par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 3 Rue Auguste Rodin se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Auguste Rodin par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Auguste Rodin se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 25.14 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Auguste Rodin à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Auguste Rodin est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 700 € au 3 Rue Auguste Rodin à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 643 € en assurant vous-même les visites, ou 1 321 € si le professionnel les prend en charge.
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