23 bis Rue Belebat, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Belebat, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°23 ter et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 bis Rue Belebat, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Vendée.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutualité à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 830 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 428 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Belebat
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Belebat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Belebat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Belebat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Belebat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Belebat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Belebat dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Belebat par rapport à la voie
Sur Rue Belebat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 23 bis Rue Belebat se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Belebat par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Belebat se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Cholet et -15.66 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 900 € au 23 bis Rue Belebat à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 323 € en assurant vous-même les visites, ou 1 161 € si le professionnel les prend en charge.
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