12 Rue Christophe Colomb, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Christophe Colomb, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 13.85 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Christophe Colomb, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1057 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somme à 88 mètres
- - Cholet à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 1003 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 736 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 753 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 936 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Christophe Colomb
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Christophe Colomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Christophe Colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Christophe Colomb, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Christophe Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Christophe Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Christophe Colomb dans son marché local
Prix du 12 Rue Christophe Colomb par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 12 Rue Christophe Colomb se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Christophe Colomb par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Christophe Colomb se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Cholet et 39.41 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Christophe Colomb à Cholet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Christophe Colomb est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 550 € au 12 Rue Christophe Colomb à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 069 € si le professionnel les prend en charge.
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