2 Rue Christophe Colomb, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Christophe Colomb, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et du 0.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Christophe Colomb, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1057 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malleray à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 1011 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 657 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 707 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Christophe Colomb
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Christophe Colomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Christophe Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Christophe Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Christophe Colomb dans son marché local
Prix du 2 Rue Christophe Colomb par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 2 Rue Christophe Colomb se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Christophe Colomb par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Christophe Colomb se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Cholet et 18.53 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Christophe Colomb à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Christophe Colomb est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
