44 Rue d'Italie, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°54 et de 3.51 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 44 Rue d'Italie, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Plessis.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1411 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°1410 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Vallée à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 1017 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 1182 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 670 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Richardières à 967 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Richardières à 1023 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 44 Rue d'Italie se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Italie par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue d'Italie se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 16.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
