80 Rue d'Italie, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°82 mais supérieur de 3.54 % à celui du n°78.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 80 Rue d'Italie, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Plessis.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1015 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 1033 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue d'Italie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 80 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 80 Rue d'Italie se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue d'Italie par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Rue d'Italie se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Cholet et 5.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
