4 Rue d'Ouistreham, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Ouistreham, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue d'Ouistreham, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Créac'h Ferrari à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 635 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 247 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 999 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Curie à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Ouistreham
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Ouistreham au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Ouistreham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Ouistreham, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Ouistreham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Ouistreham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Ouistreham dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Ouistreham par rapport à la voie
Sur Rue d'Ouistreham, le prix moyen des maisons s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 4 Rue d'Ouistreham se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Ouistreham par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue d'Ouistreham se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 13.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 200 € au 4 Rue d'Ouistreham à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 565 € si le professionnel les prend en charge.
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