16 Rue de Beauregard, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 et de n°11.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Beauregard, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay Trouin à 218 mètres
- - Cholet à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 653 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1167 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 724 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 884 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Beauregard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 16 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 16 Rue de Beauregard se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Beauregard par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Beauregard se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Cholet et 38.85 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Beauregard à Cholet
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Beauregard est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 350 € au 16 Rue de Beauregard à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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