32 Rue de Bourgneuf, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Bourgneuf, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 20.81 % à celui du n°30 mais inférieur de 7.45 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de Bourgneuf, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Bourgneuf.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgneuf à 101 mètres
- - Cholet à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 584 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 914 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 133 mètres
Ventes au 32 Rue de Bourgneuf
Les 2 ventes au 32 Rue de Bourgneuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Bourgneuf, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Bourgneuf dans son marché local
Prix du 32 Rue de Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgneuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 32 Rue de Bourgneuf se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Bourgneuf par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Bourgneuf se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Cholet et -15.93 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 600 € au 32 Rue de Bourgneuf à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge.
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