33 Rue de Bourgneuf, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Bourgneuf, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Bourgneuf, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgneuf à 80 mètres
- - Cholet à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 563 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 909 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Bourgneuf
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Bourgneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Bourgneuf, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Bourgneuf dans son marché local
Prix du 33 Rue de Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgneuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 33 Rue de Bourgneuf se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Bourgneuf par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Bourgneuf se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Cholet et -14.68 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Bourgneuf à Cholet
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Bourgneuf est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
