3 ter Rue de Bourgneuf, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue de Bourgneuf, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 bis et de n°5.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue de Bourgneuf, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgneuf à 83 mètres
- - Cholet à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 421 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 853 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue de Bourgneuf
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue de Bourgneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue de Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue de Bourgneuf, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue de Bourgneuf dans son marché local
Prix du 3 ter Rue de Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 3 ter Rue de Bourgneuf se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue de Bourgneuf par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue de Bourgneuf se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 19.72 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue de Bourgneuf à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue de Bourgneuf est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 350 € au 3 ter Rue de Bourgneuf à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 834 € en assurant vous-même les visites, ou 1 417 € si le professionnel les prend en charge.
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