11 Rue de l'Abbe de l’Epee, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Abbe de l’Epee, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue de l'Abbe de l’Epee, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Bourgneuf.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgneuf à 166 mètres
- - Cholet à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 460 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 738 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Abbe de l’Epee
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Abbe de l’Epee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Abbe de l’Epee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Abbe de l’Epee, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Abbe de l’Epee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Abbe de l’Epee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Abbe de l’Epee dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Abbe de l’Epee par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbe de l’Epee, le prix moyen des maisons s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 11 Rue de l'Abbe de l’Epee se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Abbe de l’Epee par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l'Abbe de l’Epee se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Cholet et -18.47 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 800 € au 11 Rue de l'Abbe de l’Epee à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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