2 Rue de l'Abbe Hallouin, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbe Hallouin, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abbe Hallouin, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0368 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malleray à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 1037 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 625 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 667 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abbe Hallouin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abbe Hallouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbe Hallouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbe Hallouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbe Hallouin dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbe Hallouin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbe Hallouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 2 Rue de l'Abbe Hallouin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbe Hallouin par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbe Hallouin se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Cholet et 18.66 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abbe Hallouin à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abbe Hallouin est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
