2 bis Rue de l'Abbe Hallouin, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Abbe Hallouin, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Abbe Hallouin, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somme à 91 mètres
- - Cholet à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 1021 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 754 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 746 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 939 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Abbe Hallouin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Abbe Hallouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Abbe Hallouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Abbe Hallouin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Abbe Hallouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Abbe Hallouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Abbe Hallouin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Abbe Hallouin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbe Hallouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 2 bis Rue de l'Abbe Hallouin se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Abbe Hallouin par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Abbe Hallouin se situe 16 % en dessous de la moyenne de Cholet et 18.71 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Abbe Hallouin à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Abbe Hallouin est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
