12 Rue de l'Orangerie, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Orangerie, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 177 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 95 mètres
- - Cholet à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 325 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 325 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 253 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Orangerie
Les 2 ventes au 12 Rue de l'Orangerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Orangerie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 12 Rue de l'Orangerie se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Orangerie par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Orangerie se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Cholet et 4.22 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Orangerie à Cholet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Orangerie est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
