24 Rue de l'Orangerie, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de l'Orangerie, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 127 mètres
- - Cholet à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 316 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 316 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de l'Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de l'Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de l'Orangerie, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 24 Rue de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 24 Rue de l'Orangerie se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de l'Orangerie par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de l'Orangerie se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Cholet et 4.32 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de l'Orangerie à Cholet
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de l'Orangerie est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
