13 Rue de la Caillère, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Caillère, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Caillère, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Vendée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre St Louis à 119 mètres
- - Cholet à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 922 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 424 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Caillère
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Caillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Caillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Caillère, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Caillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Caillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Caillère dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Caillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Caillère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 13 Rue de la Caillère se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Caillère par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Caillère se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 9.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Caillère à Cholet
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Caillère est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
