33 bis Rue de la Passerelle, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°38 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue de la Passerelle, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémentines à 281 mètres
- - Cholet à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 456 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 730 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue de la Passerelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 33 bis Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 33 bis Rue de la Passerelle se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue de la Passerelle par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue de la Passerelle se situe 21.83 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 17.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue de la Passerelle à Cholet
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue de la Passerelle est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
