38 Rue de la Passerelle, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°33 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Passerelle, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Casse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 898 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémentines à 289 mètres
- - Cholet à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 445 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 729 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Passerelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 38 Rue de la Passerelle se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Passerelle par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Passerelle se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 18.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Passerelle à Cholet
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Passerelle est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
