3 Rue de la Sèvre, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Sèvre, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 bis et du 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Sèvre, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
11 niveaux - 45 logements - 367 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juin à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 451 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 570 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 507 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 460 mètres
Ventes au 3 Rue de la Sèvre
Les 17 ventes au 3 Rue de la Sèvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Sèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Sèvre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Sèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Sèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Sèvre dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Sèvre par rapport à la voie
Sur Rue de la Sèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 3 Rue de la Sèvre se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Sèvre par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Sèvre se situe 36.43 % en dessous de la moyenne de Cholet et 38.69 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Sèvre à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Sèvre est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
