1 Rue de la Sèvre, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Sèvre, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², identique à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Sèvre, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
11 niveaux - 41 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juin à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 458 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 609 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Sèvre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Sèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Sèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Sèvre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Sèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Sèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Sèvre dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Sèvre par rapport à la voie
Sur Rue de la Sèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 1 Rue de la Sèvre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Sèvre par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Sèvre se situe 36.15 % en dessous de la moyenne de Cholet et 54.04 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Sèvre à Cholet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Sèvre est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 900 € au 1 Rue de la Sèvre à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 623 € en assurant vous-même les visites, ou 811 € si le professionnel les prend en charge.
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