40 Rue de la Vallière, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Vallière, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°35 et de 6.96 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue de la Vallière, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Casse.
2 niveaux - 1 logement - 248 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0796 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 226 mètres
- - Cholet à 1762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé La Providence à 775 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 2250 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 2947 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence - Lycée des métiers de la gestion- administration, de la relation client et de l'optique- lunetterie à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 1815 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 1920 mètres
Ventes au 40 Rue de la Vallière
Les 4 ventes au 40 Rue de la Vallière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Vallière dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Vallière par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 40 Rue de la Vallière se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Vallière par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Vallière se situe 24.97 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 27.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue de la Vallière
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de la Vallière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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