31 Rue de la Vendée, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Vendée, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 13.53 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
7 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue de la Vendée, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Vendée.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 725 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 469 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 910 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 437 mètres
Ventes au 31 Rue de la Vendée
Les 7 ventes au 31 Rue de la Vendée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Vendée, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Vendée dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Vendée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vendée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 31 Rue de la Vendée se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Vendée par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Vendée se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Cholet et -7.81 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 550 € au 31 Rue de la Vendée à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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