34 Rue de la Vendée, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Vendée, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 20.65 % à celui du n°34 bis et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 34 Rue de la Vendée, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Chambord.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 678 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 525 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 962 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 436 mètres
Ventes au 34 Rue de la Vendée
Les 2 ventes au 34 Rue de la Vendée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Vendée, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Vendée dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Vendée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vendée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 34 Rue de la Vendée se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Vendée par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Vendée se situe 27.02 % en dessous de la moyenne de Cholet et -29.37 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
