8 Rue de la Vendée, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Vendée, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1831, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Vendée, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1831, situé dans le quartier Chambord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutualité à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 772 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 380 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 369 mètres
Ventes au 8 Rue de la Vendée
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Vendée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Vendée, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Vendée dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Vendée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vendée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 8 Rue de la Vendée se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Vendée par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Vendée se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Cholet et 7.91 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Vendée à Cholet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Vendée est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
