86 bis Rue de la Vendée, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 bis Rue de la Vendée, affiche un prix moyen de 2 161 €/m².
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 bis Rue de la Vendée, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubillot à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 572 mètres
- - Collège Trémolières à 572 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 1029 mètres
- - Ecole maternelle publique Chambord à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 86 bis Rue de la Vendée
Aucune vente n'a été recensée au 86 bis Rue de la Vendée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 bis Rue de la Vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 bis Rue de la Vendée, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 bis Rue de la Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 bis Rue de la Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 bis Rue de la Vendée dans son marché local
Prix du 86 bis Rue de la Vendée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vendée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 86 bis Rue de la Vendée se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 bis Rue de la Vendée par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 bis Rue de la Vendée se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 23.48 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 bis Rue de la Vendée à Cholet
Le loyer moyen estimé au 86 bis Rue de la Vendée est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 050 € au 86 bis Rue de la Vendée à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 351 € si le professionnel les prend en charge.
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