2 Rue de Marengo, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Marengo, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Marengo, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Girardière.
1 niveau - 947 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 1072 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 1072 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Turbaudières à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Turbaudières à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Marengo dans son marché local
Prix du 2 Rue de Marengo par rapport à la voie
Sur Rue de Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 2 Rue de Marengo se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Marengo par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Marengo se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Cholet et -22.92 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 900 € au 2 Rue de Marengo à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 245 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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