36 Rue de Rambourg, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Rambourg, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°40 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Rambourg, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rambourg à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 558 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 200 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Rambourg
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Rambourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Rambourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Rambourg, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Rambourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Rambourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Rambourg dans son marché local
Prix du 36 Rue de Rambourg par rapport à la voie
Sur Rue de Rambourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 36 Rue de Rambourg se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Rambourg par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Rambourg se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Cholet et 33.07 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Rambourg à Cholet
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Rambourg est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 500 € au 36 Rue de Rambourg à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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