2 Rue des 2 Ponts, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 2 Ponts, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 2 Ponts, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Vendée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre St Louis à 65 mètres
- - Cholet à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 920 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 370 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1355 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 205 mètres
Ventes au 2 Rue des 2 Ponts
Une vente a été recensée au 2 Rue des 2 Ponts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 2 Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 2 Ponts, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 2 Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 2 Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 2 Ponts dans son marché local
Prix du 2 Rue des 2 Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 2 Rue des 2 Ponts se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 2 Ponts par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 2 Ponts se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 17.6 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 2 Ponts à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 2 Ponts est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 350 € au 2 Rue des 2 Ponts à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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