58 Rue des Bons Enfants, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°60 bis et de n°60.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue des Bons Enfants, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 344 mètres
- - Cholet à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 92 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 92 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 92 mètres
Ventes au 58 Rue des Bons Enfants
Une vente a été recensée au 58 Rue des Bons Enfants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue des Bons Enfants, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue des Bons Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue des Bons Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 58 Rue des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 58 Rue des Bons Enfants se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue des Bons Enfants par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue des Bons Enfants se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 15.92 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue des Bons Enfants à Cholet
Le loyer moyen estimé au 58 Rue des Bons Enfants est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
