1 bis Rue des Campanules, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Campanules, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Campanules, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Carteron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 10 locaux - 54 parkings - 1708 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Moine à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 989 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Gellusseau à 110 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Campanules
Les 4 ventes au 1 bis Rue des Campanules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Campanules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Campanules, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Campanules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Campanules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Campanules dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Campanules par rapport à la voie
Sur Rue des Campanules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 1 bis Rue des Campanules se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Campanules par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Campanules se situe 23.3 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 19.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Campanules à Cholet
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Campanules est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
