2 Rue des Digitales, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Digitales, affiche un prix moyen de 2 726 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Digitales, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Carteron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 374 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pervenches à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 1084 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 910 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Gellusseau à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Digitales
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Digitales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Digitales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Digitales, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Digitales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Digitales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Digitales dans son marché local
Prix du 2 Rue des Digitales par rapport à la voie
Sur Rue des Digitales, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 2 Rue des Digitales se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Digitales par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Digitales se situe 33.69 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 29.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Digitales à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Digitales est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
