26 Rue des Rosiers, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 26 Rue des Rosiers, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Grange.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 298 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 878 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1032 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 197 mètres
Ventes au 26 Rue des Rosiers
Les 2 ventes au 26 Rue des Rosiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Rosiers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 26 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 26 Rue des Rosiers se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Rosiers par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Rosiers se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Cholet et -8.29 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
