2 Rue des Sabotiers, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sabotiers, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Sabotiers, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Girardière.
1 niveau - 797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Cécile à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 579 mètres
- - Collège Trémolières à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 1133 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Turbaudières à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Turbaudières à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sabotiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sabotiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sabotiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sabotiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sabotiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sabotiers par rapport à la voie
Sur Rue des Sabotiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 2 Rue des Sabotiers se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sabotiers par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Sabotiers se situe 28.99 % en dessous de la moyenne de Cholet et -31.28 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 700 € au 2 Rue des Sabotiers à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 893 € en assurant vous-même les visites, ou 946 € si le professionnel les prend en charge.
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