9 Rue du Chateau Roquet, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Chateau Roquet, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.65 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Chateau Roquet, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bourgneuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 543 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0415 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgneuf à 211 mètres
- - Cholet à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 304 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 828 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 66 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Chateau Roquet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Chateau Roquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Chateau Roquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Chateau Roquet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chateau Roquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chateau Roquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Chateau Roquet dans son marché local
Prix du 9 Rue du Chateau Roquet par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau Roquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 9 Rue du Chateau Roquet se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Chateau Roquet par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Chateau Roquet se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Cholet et 3.99 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Chateau Roquet à Cholet
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Chateau Roquet est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
