28 Rue du Chemin Vert, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°26 et du 3.31 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Chemin Vert, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière - Cholet à 253 mètres
- - Cholet à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 279 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 279 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Chemin Vert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 28 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 28 Rue du Chemin Vert se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Chemin Vert par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Chemin Vert se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 14.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Chemin Vert à Cholet
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Chemin Vert est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
