37 Rue du Chemin Vert, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°31 et du 0.23 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Chemin Vert, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0497 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 234 mètres
- - Cholet à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 291 mètres
- - Collège République à 251 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Chemin Vert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 37 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 37 Rue du Chemin Vert se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Chemin Vert par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Chemin Vert se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 5.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Chemin Vert à Cholet
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Chemin Vert est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
