15 Rue du Chêne, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Chêne, affiche un prix moyen de 2 282 €/m².Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Chêne, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Bourgneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 312 mètres
- - Cholet à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 272 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 694 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Chêne
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Chêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Chêne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Chêne dans son marché local
Prix du 15 Rue du Chêne par rapport à la voie
Sur Rue du Chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 15 Rue du Chêne se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Chêne par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Chêne se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 8.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Chêne à Cholet
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Chêne est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
