3 Rue du Chêne, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Chêne, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², identique à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Chêne, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgneuf.
1 niveau - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 275 mètres
- - Cholet à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 291 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 654 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Chêne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Chêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Chêne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Chêne dans son marché local
Prix du 3 Rue du Chêne par rapport à la voie
Sur Rue du Chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 3 Rue du Chêne se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Chêne par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Chêne se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 8.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Chêne à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Chêne est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
