2 Rue du Coin, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Coin, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°17 mais inférieur de 9.28 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Coin, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 8 parkings - 595 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 72 mètres
- - Cholet à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 406 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 406 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Coin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Coin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Coin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Coin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Coin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Coin par rapport à la voie
Sur Rue du Coin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 2 Rue du Coin se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Coin par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Coin se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Cholet et 31.83 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Coin à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Coin est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 250 € au 2 Rue du Coin à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 813 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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