22 Rue du Docteur Constant Picot, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Constant Picot, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 22 Rue du Docteur Constant Picot, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Les Mauges.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 1004 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 199 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 601 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Docteur Constant Picot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Docteur Constant Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Constant Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Docteur Constant Picot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Constant Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Constant Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Constant Picot dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Constant Picot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Constant Picot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 22 Rue du Docteur Constant Picot se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Constant Picot par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Docteur Constant Picot se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Cholet et -4.18 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
