3 Rue du Maréchal Lyautey, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Maréchal Lyautey, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Les Mauges.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubard à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Clemenceau à 204 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 469 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Maréchal Lyautey, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 3 Rue du Maréchal Lyautey se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Maréchal Lyautey se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Cholet et -7.4 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 000 € au 3 Rue du Maréchal Lyautey à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 275 € si le professionnel les prend en charge.
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