33 Rue du Paradis, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Paradis, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°35 mais supérieur de 8.52 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Paradis, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 176 mètres
- - Cholet à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 358 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 358 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 76 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Paradis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Paradis dans son marché local
Prix du 33 Rue du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 33 Rue du Paradis se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Paradis par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Paradis se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Cholet et 13.53 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Paradis à Cholet
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Paradis est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
