22 bis Rue du Petit Conseil, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Petit Conseil, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Petit Conseil, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades Rougés à 93 mètres
- - Cholet à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 608 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 367 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Petit Conseil
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Petit Conseil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Petit Conseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Petit Conseil, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Petit Conseil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Petit Conseil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Petit Conseil dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Petit Conseil par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Conseil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 22 bis Rue du Petit Conseil se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Petit Conseil par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du Petit Conseil se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 10.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Petit Conseil à Cholet
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Petit Conseil est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
