8 bis Rue du Petit Conseil, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Petit Conseil, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1831, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Petit Conseil, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1831, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades Rougés à 98 mètres
- - Cholet à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 618 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 362 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Petit Conseil
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Petit Conseil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Petit Conseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Petit Conseil, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Petit Conseil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Petit Conseil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Petit Conseil dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Petit Conseil par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Conseil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 8 bis Rue du Petit Conseil se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Petit Conseil par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Petit Conseil se situe 28.24 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 24.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Petit Conseil à Cholet
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Petit Conseil est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
