3 Rue du President Paul Doumer, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du President Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du President Paul Doumer, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Casse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Pasteur à 54 mètres
- - Cholet à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 134 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 682 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 134 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du President Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du President Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du President Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du President Paul Doumer, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du President Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du President Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du President Paul Doumer dans son marché local
Prix du 3 Rue du President Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue du President Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 3 Rue du President Paul Doumer se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du President Paul Doumer par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du President Paul Doumer se situe 28.14 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 24.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du President Paul Doumer à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du President Paul Doumer est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
